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아라역 직결 ‘롯데캐슬 넥스티엘Ⅱ’ 내달 입주…역세권 주거단지 관심_我的网站

金粉世家

一 | 롯데캐슬 넥스티엘II_조감도 [제공=롯데건설]지하철역과 주거시설이 지하통로나 브릿지 등으로 직접 연결되는 이른바 ‘직통 역세권’ 단지가 수도권 곳곳에 들어서고 있다. 일반적인 역세권과 달리 별도의 외부 보행 구간을 거치지 않고 역으로 이동할 수 있다는 것이 특징이다.이 같은 구조는 출퇴근 과정에서 이동 동선을 줄이고 비나 눈 등 날씨의 영향을 상대적으로 덜 받을 수 있다. 역 주변으로 상업·업무시설과 의료·문화시설 등이 형성되는 경우가 많다는 점도 특징으로 꼽힌다.서울 동대문구 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’, 양천구 ‘현대하이페리온’, 인천 연수구 ‘힐스테이트 송도 더스카이’, 경기 고양시 ‘힐스테이트 삼송역’ 등이 역과 인접하거나 연결된 주거시설 사례다.일부 역 직결 주거형 오피스텔에서는 최근 거래가격 변동도 나타났다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 하남시 망월동 ‘힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(12-1BL)’ 전용면적 84㎡는 지난 6월 8억원에 거래됐다. 지난해 말 6억원에 거래된 동일 면적 거래와 비교하면 2억원 높은 수준이다.지하철 3호선 삼송역과 연결되는 경기 고양시 ‘힐스테이트 삼송역’에서는 지난달 전용면적 84㎡가 6억5,800만원에 거래됐다.이런 가운데 롯데건설이 인천 검단신도시에 공급한 ‘롯데캐슬 넥스티엘Ⅱ’ 오피스텔이 내달 입주를 진행한다.단지는 인천광역시 검단구 원당동 검단신도시 C1블록에 지하 6층~지상 20층, 3개동 총 450호실 규모로 조성됐다. 검단신도시 복합개발사업인 ‘넥스트 콤플렉스’에 포함돼 있으며 인천1호선 아라역과 직접 연결된다.아라역에서는 인천1호선을 이용할 수 있으며 한 정거장 거리인 계양역에서 공항철도로 환승할 수 있다. 아라역 주변에는 병원과 금융시설, 식음료 매장 등 생활편의시설이 형성돼 있다.단지 내 상업시설에는 롯데시네마 입점이 예정돼 있다. 주변에는 계양천 수변공원과 아라센트럴파크, 두물머리공원 등이 있으며 아라뱃길의 자전거도로와 산책로도 이용할 수 있다.단지 2층에는 ‘캐슬리안센터’가 마련됐다. 피트니스클럽과 실내골프연습장, GX룸, 라운지, 코인세탁실 및 휴게공간 등으로 구성된다.주거공간은 4Bay 판상형 위주로 설계됐으며 일부 공간에 드레스룸과 팬트리, 알파룸 등을 배치했다. 주차장은 실당 1.59대 규모로 조성됐다.。营业总收入：17.67 亿元，同比增长 0.36%归母净利润：-4.89 亿元，同比下降 57.41%扣非净利润：-4.83 亿元，同比下降 52.19%经营现金流：-2.67 亿元，同比下降 195.45%加权平均净资产收益率：-5.66%基本每股收益：-0.2093 元，同比下降 57.37%稀释每股收益：-0.208 元，同比下降 56.39%AI 解读本次财报营收小幅增长，亏损幅度大幅扩大，未能达到市场普遍预期。财报亮点汇总本期实现营业收入 17.67 亿元，同比增长 0.36%，营收基本持平于上年同期。归属于上市公司股东的净亏损为 4.89 亿元，同比扩大 57.41%，亏损幅度显著增加。扣除非经常性损益后的净亏损为 4.83 亿元，同比扩大 52.19%。基本每股收益为 -0.21 元，同比下降 57.37%；稀释每股收益为 -0.21 元，同比下降 56.39%。加权平均净资产收益率为 -5.66%，同比下降 2.05% 个百分点。经营活动现金流净额为 -2.67 亿元，同比下降 195.45%，主要因前置备货带来现金流流出增加。亏损原因说明2026 年半年度归母净利润同比减少，主要受多重因素影响：上半年国内乘用车市场内需疲软、销量大幅下滑，上游原材料成本抬升压缩整车厂商利润，下游车企收紧零部件采购预算并向上游传导经营压力，导致公司智驾、车规芯片、高精地图服务等核心产品售价下行、盈利空间被持续挤压；本期智芯、智驾业务收入大幅回落，智云板块高毛利的高精地图服务收入显著下滑，虽数据合规服务业务实现大幅增长，但云资源采购成本上涨拉低板块整体毛利；叠加公司处于战略转型周期，研发刚性投入持续发生，行业外部承压与内部阶段性投入共同推动本期利润同比下滑、亏损有所扩大。

二 | 重要事项2026 年 2 月，公司完成 2025 年员工持股计划非交易过户，过户股份数量 6,073,276 股。

三 | 2026 年 6 月，公司完成 513,000 股限制性股票的回购注销手续。控股股东及实际控制人本期均未发生变更，股权结构稳定。风险提示：本文内容由 AI 自动分析生成，仅供参考，不代表观点。如有出入请以证监会指定上市公司信息披露平台为准。本文内容不构成投资建议，如有投资者据此操作，风险自担，对此不承担任何责任。